金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(s逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的hì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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